Ville esclusive con piscina vicino a Sattahip / Bang Saray / Pattaya, Thailandia
Sogni una casa moderna in un ambiente tropicale, con piscina privata, pace e tranquillità e vista sulle lussureggianti valli verdi? Questo progetto di villa vicino Sattahip (Thailandia) è creato per gli scandinavi che desiderano una combinazione di stile progettato dall'architetto, privacy e uno stile di vita "da casa per le vacanze" facile – senza compromettere la qualità e il comfort.
Località
Il progetto si trova in una zona tranquilla e verde vicino a Sattahip, Bang Saray e Pattaya, offrendo il perfetto equilibrio tra natura e comodità quotidiane. Qui si vive su una collina con vista panoramica sulla valle, ma si è comunque abbastanza vicini a spiagge, ristoranti ed esperienze da rendere la vita quotidiana più semplice. Scopri di più sulla zona e perché così tanti scelgono Sattahip.
Quando hai voglia di più energia, Vita notturna, ristoranti, caffè e shopping di Pattaya sono più o meno 30 minuti di distanza, dandovi accesso a tutto, dai beach club e mercati ai ristoranti e all'intrattenimento internazionale, per poi tornare a casa in un ambiente tranquillo e confortevole. E per giornate di viaggio tranquille, L'aeroporto internazionale di U-Tapao è a circa 19 minuti di distanza, rendendo gli arrivi e le partenze facili sia per i proprietari che per gli ospiti: un ulteriore vantaggio per l'uso turistico e il potenziale di affitto.
distanze
Le ville
Le ville sono progettate come abitazioni luminose e moderne, dotate di ampie finestre dal pavimento al soffitto che portano la natura direttamente nello spazio abitativo.
- Dimensioni della casa: ca. 90–120 mq
- Tutte le case includono una piscina privata
- Layout ben studiati con una netta separazione tra cucina/sala da pranzo, soggiorno and zona notte
- Materiali e un look che ricordano lo stile "scandinavo": linee pulite, toni caldi del legno e un'estetica calma
Cucina vista dal tavolo da pranzo – Qui si ha una panoramica perfetta dell'elegante cucina, con la grande isola in marmo che funge da naturale punto d'incontro. Le calde tonalità del legno, i faretti a soffitto soffusi e le eleganti lampade a sospensione creano un'atmosfera calma e lussuosa, mentre la colorata opera d'arte raffigurante il Buddha sulla parete di fondo aggiunge un tocco locale esclusivo. Ideale per cene accoglienti, caffè del mattino e lunghe serate nella tranquillità tropicale.
Prezzi e visite
Ecco una rapida panoramica del nostro prezzi di partenza per ville standard. Il prezzo finale dipende da fattori quali modello, posizione, vista ed eventuali optional. Saremo lieti di inviarti un'offerta specifica e le specifiche dell'unità a cui sei interessato.
| Dimensioni della casa | (EURO) | (THB) | (DKK) | (SEC) | (NOK) |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m² | €133.600 | ฿ 4.873.000 | 998.000 | 1.429.000 | 1.567.000 |
| 105 m² | €172.200 | ฿ 6.284.000 | 1.287.000 | 1.843.000 | 2.021.000 |
| 120 m² | €216.800 | ฿ 7.909.000 | 1.620.000 | 2.319.000 | 2.544.000 |
Offriamo tour di pesca di mezza giornata visite gratuite delle ville a Sattahip - e vi supporteremo durante tutto il percorso, dalla prima visita fino a un possibile acquisto. Se lo desiderate, possiamo anche organizzare trasporto da e per Bangkok, Pattaya e nelle aree limitrofe, per garantirti un'esperienza semplice e sicura.
Se vieni dall'estero (ad esempio Scandinavia), ti chiediamo semplicemente un conferma di viaggio/prenotazione del volo (ad esempio uno screenshot con data e nome) quando pianifichiamo il ritiro. Lo facciamo solo per pianificare correttamente il ritiro e la visione ed evitare inutili tempi di attesa in aeroporto.
- Le visite sono sempre gratuite.
- È possibile organizzare il trasporto da BKK, Pattaya e zone limitrofe
- Visite internazionali: La conferma del viaggio viene utilizzata solo per pianificare il ritiro (non per la "verifica")
Se ti trovi già in Thailandia, solitamente possiamo prenotare una visita in tempi rapidi e, naturalmente, sei il benvenuto se vuoi incontrarci direttamente sul posto.
Interni ed esperienza
Le case sono pensate sia per il relax che per la convivialità:
- Apri cucina/sala da pranzo con zona pranzo con vista panoramica
- Soggiorno con un'atmosfera rilassata e una vista diretta sulla valle
- Master bedroom (livello inferiore) con un'atmosfera privata e, in alcuni layout, anche con vista sulla piscina
- L'esperienza del crepuscolo è una parte importante dell'identità del progetto: quando la luce svanisce, la casa cambia carattere e la piscina diventa un punto di ritrovo naturale
Cosa è incluso - villa standard
Tutte le ville vengono consegnate di serie con raccordi fissi – ovvero gli elementi integrati nella casa che in genere rimangono al momento della consegna. Questo fornisce un punto di partenza completo e funzionale che è possibile personalizzare.
La consegna standard in genere include:
- Cucina con mobili/porte fissi e piano di lavoro (senza mobili sciolti)
- Min. Bagni con mobiletto fisso/accessori, specchio, rubinetti e soluzioni doccia
- Aria condizionata in camere da letto così come nel zona pranzo e soggiorno
Nota bene: Elettrodomestici (ad esempio frigorifero, forno, piano cottura, cappa, ecc.) sono non è un incluso come standard. Tende/ombreggiature solari e altri accessori sciolti non sono inclusi, quindi sei libero di scegliere stile e qualità.
Arredi sciolti – come tavolo da pranzo, sedie, divano, armadi indipendenti, letti, oggetti decorativi, ecc. – non sono inclusi nella consegna standard. Detto questo, saremo lieti di aiutarti se desideri una soluzione semplice e pronta all'uso.
Possiamo aiutarti in entrambi i casi. fornitura di mobili and configurazione interna completa (dalla scelta dello stile e dei materiali all'acquisto, alla consegna e all'installazione), in base alle tue preferenze in termini di aspetto, comfort e budget.
Pacchetti di mobili: Se desideri una soluzione semplice, possiamo offrirti 2-3 pacchetti interni fissi (ad esempio Standard / Premium / Chiavi in mano). Basta chiedere e ti invieremo un esempio con contenuto e fascia di prezzo.
Privacy e lusso quotidiano
Ogni villa è disposta per darti massima privacy Intorno alla terrazza e alla piscina, perfette sia per uso personale che per affitto. Che siate alla ricerca di una base invernale, di una seconda casa o di un investimento, il concetto ruota attorno al "lusso facile": minimo sforzo, massimo divertimento.
Investimenti e opportunità
Per molti scandinavi, una villa con piscina in Thailandia ha senso in due modi: come la tua casa vacanze di proprietà durante i mesi invernali – e come investimento flessibile per il resto dell'anno. La disposizione del progetto e la privacy intorno alla piscina rendono le case adatte ad affitti a breve e lungo termine, a seconda delle preferenze.
- Uso personale + noleggio: Utilizza la casa quando vuoi e affittala nei periodi in cui non ci sei.
- Potenziale di affitto: Una piscina privata e una vista panoramica sono solitamente tra i principali fattori che determinano la domanda nella zona.
- Operazione facile: Possibilità di assistenza per questioni pratiche quali pulizia, gestione delle chiavi e manutenzione continua.
- Strategie multiple: Seconda casa, "acquisto a scopo di locazione" o una combinazione di queste: ti aiuteremo a capire cosa si adatta meglio alle tue esigenze.
Suggerimento: Vuoi un quadro realistico dei numeri? Richiedi un budget di esempio con i costi operativi previsti e uno scenario di affitto prudente.
Come diventare proprietario di una casa in Thailandia
Il progetto è specificamente rivolto agli acquirenti stranieri e può offrire un processo chiaro e sicuro dalla prenotazione alla consegna, con assistenza per le fasi pratiche (ad esempio, documenti, contratti, linee guida e conformità locale). Consigliamo sempre di avvalersi di un consulente legale indipendente affinché tutto venga esaminato correttamente in base alle normative applicabili.
Modi per acquisire proprietà in Thailandia
Quando si acquista una casa in Thailandia come straniero, spesso si tratta di scegliere quella giusta struttura di proprietà o di utilizzoLa soluzione migliore dipende dalla situazione (casa vacanze, investimento, durata del soggiorno) e dal progetto specifico. Ecco una breve panoramica delle opzioni più comuni:
- Leasehold (contratto di locazione a lungo termine): Un contratto di locazione registrato che dà il diritto di utilizzare un'abitazione/terreno per un periodo prolungato. Questo modello è spesso utilizzato dagli acquirenti stranieri e può essere valido sia per l'uso personale che per gli affitti, ma i termini e il livello di tutela dipendono dalla modalità di redazione del contratto.
- Condominio di proprietà assoluta (proprietà condominiale): Per alcuni condomini, gli stranieri possono diventare proprietari diretti dell'unità se il progetto rispetta le quote/regole applicabili. Questo in genere non si applica alle ville indipendenti con terreno, ma può essere un'alternativa valida.
- Struttura aziendale: Alcuni scelgono di strutturare l'acquisto tramite una società thailandese. Ciò richiede un'adeguata preparazione legale, conformità continua e consulenza professionale. Non è una "soluzione standard", ma può essere pertinente in alcuni casi.
- Diritti d'uso/modelli contrattuali: A seconda del progetto, potrebbero esserci delle combinazioni (ad esempio, locazione finanziaria + diritti registrati). In questo caso, la due diligence è fondamentale per capire esattamente cosa si sta acquistando.
Importante: Le regole e la pratica possono variare e i dettagli nei contratti sono fondamentali. Usa sempre un avvocato indipendente per rivedere i documenti prima di firmarli.
FAQ: Acquistare una casa in Thailandia
Qui rispondiamo alle domande più frequenti degli scandinavi che stanno pensando di acquistare una casa in Thailandia, con particolare attenzione alle ville con piscina vicino a Sattahip.
Cosa significa leasehold (contratto di locazione a lungo termine) in Thailandia?
Il leasehold è un contratto con cui si ottiene il diritto di utilizzare un'abitazione/terreno per un periodo prolungato, in genere tramite un contratto di locazione registrato. È un modello comune per gli acquirenti stranieri in Thailandia, ma i termini possono variare: è sempre consigliabile consultare il contratto.
Gli stranieri possono acquistare una casa in Thailandia?
In genere, gli stranieri non possono possedere direttamente terreni in Thailandia, ma esistono strutture legali (ad esempio, contratti di locazione/affitto a lungo termine e strutture societarie) a seconda del progetto e dell'impostazione. Consigliamo sempre una consulenza legale indipendente affinché proprietà e contratti siano strutturati correttamente.
Le ville sono adatte all'affitto?
Sì, una piscina privata, una vista panoramica e una disposizione moderna sono spesso fattori determinanti per l'affitto. Gli affitti possono essere strutturati come affitti a breve o lungo termine, a seconda della strategia e delle normative locali.
Quali costi operativi dovresti aspettarti?
I costi tipici possono includere elettricità/acqua, internet, manutenzione di piscina e giardino, pulizie, assicurazione ed eventuali spese condominiali/HOA se il progetto prevede la condivisione di attività. Richiedi un esempio concreto di budget per la tipologia di casa che stai prendendo in considerazione.
C'è una piscina privata per ogni casa?
Sì, tutte le case del progetto hanno una piscina privata, che garantisce maggiore privacy e maggiore flessibilità negli affitti.
Quanto sono grandi le case?
Le dimensioni delle case variano in genere da circa 90–120 m², a seconda del tipo di unità e della disposizione.
Quanto è vicino il progetto alla spiaggia e alla vita cittadina?
Il progetto si trova vicino a Sattahip, in una zona tranquilla e verde. Il tempo di percorrenza esatto per raggiungere la spiaggia, i negozi e i ristoranti varia a seconda della posizione specifica: non esitate a chiedere informazioni e vi invieremo le distanze e una mappa.
Posso usare la casa come base invernale e affittarla per il resto dell'anno?
Sì, questa è una delle strategie più popolari tra gli scandinavi: uso personale per mesi selezionati e noleggio per il periodo rimanente. Offre flessibilità e può aiutare a coprire i costi di gestione.
Come funziona il processo di acquisto per gli acquirenti stranieri?
Il processo dipende dalla struttura proprietaria, ma in genere segue una struttura chiara: prenotazione, due diligence, contratto, pagamento/rate e passaggio di consegne. Consigliamo sempre di rivolgersi a un avvocato indipendente per esaminare i documenti e garantire la correttezza dell'impostazione.
Cosa rende questo progetto speciale rispetto alle altre ville della zona?
La combinazione di architettura moderna, vetro dal pavimento al soffitto, vista sulle colline e una piscina privata per ogni casa è il fulcro. Inoltre, la disposizione degli spazi è progettata con una netta separazione tra la cucina/sala da pranzo e la zona giorno, uno stile preferito da molti scandinavi.
In breve
Un elegante progetto di villa in collina vicino a Sattahip, dove potrai ottenere:
- Una piscina privata per ogni casa
- 90–120 mq casa moderna con una disposizione ben studiata
- Una vista mozzafiato e vetrate dal pavimento al soffitto
- Un concetto pensato su misura per gli scandinavi che desiderano qualità, pace e tranquillità e un percorso semplice per diventare proprietari di una casa in Thailandia.